אייל אפרתי, יועץ משכנתאות עלות כוללת נמוכה, החזר חודשי שמתאים למשפחה

יועץ משכנתאות בוחן איתכם את התמונה הפיננסית המלאה, קובע איתכם החזר חודשי שהמשפחה יכולה לשאת, בונה תמהיל מסלולים ומשווה הצעות של כמה בנקים וגופי מימון. אני מלווה אתכם מהפגישה הראשונה, דרך ההגשה לבנקים והמשא ומתן על התנאים, ועד החתימה.

הבנק מוכר אשראי, והריבית היא המחיר שלו. יועץ חיצוני עובד בשבילכם: בוחן את כלל המצב הכלכלי של המשפחה ולא רק מוצר של בנק אחד, ומשווה בין ההצעות כדי לבחור את העסקה שמתאימה לכם.

לא. ייעוץ משכנתאות אינו מוסדר כיום בחוק ואינו מחייב רישיון. יש לי רישיון ייעוץ השקעות ורישיון תיווך נדל״ן ו-20 שנה בעולם הפיננסי, ואני חבר רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל.

לפי הוראות בנק ישראל, שיעור המימון המרבי משווי הנכס הוא: דירה יחידה 75%, דירה חליפית (משפרי דיור) 70%, דירה להשקעה 50%. הבנק לא יאשר החזר חודשי שעולה על 50% מההכנסה, ותקופת ההלוואה המרבית היא 30 שנה. בתוך המסגרת הזו, הסכום תלוי בהכנסות, בהתחייבויות ובשווי הנכס.

הפגישה הראשונה ללא תשלום וללא התחייבות.

אני מלווה לקוחות בכל הארץ, וכיום בעיקר במרכז ובשומרון: עץ אפרים, אלקנה, שערי תקווה, שער שומרון, אורנית, ראש העין, פתח תקווה, כפר סבא, הוד השרון, רעננה.