אייל אפרתי, יועץ משכנתאות

יועץ משכנתאות בוחן איתכם את התמונה הפיננסית המלאה, קובע איתכם החזר חודשי שהמשפחה יכולה לשאת, בונה תמהיל מסלולים ומשווה הצעות של כמה בנקים וגופי מימון. אני מלווה אתכם מהפגישה הראשונה, דרך ההגשה לבנקים והמשא ומתן על התנאים, ועד החתימה.

הבנק מוכר אשראי, והריבית היא המחיר שלו. יועץ חיצוני עובד בשבילכם: בוחן את כלל המצב הכלכלי של המשפחה ולא רק מוצר של בנק אחד, ומשווה בין ההצעות כדי לבחור את העסקה שמתאימה לכם.

לא. ייעוץ משכנתאות אינו מוסדר כיום בחוק ואינו מחייב רישיון. יש לי רישיון ייעוץ השקעות ורישיון תיווך נדל״ן ו-20 שנה בעולם הפיננסי, ואני חבר רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל.

לפי הוראות בנק ישראל, שיעור המימון המרבי משווי הנכס הוא: דירה יחידה 75%, דירה חליפית (משפרי דיור) 70%, דירה להשקעה 50%. ההחזר החודשי לא יעלה על שליש מההכנסה הפנויה, ותקופת ההלוואה המרבית היא 30 שנה. בתוך המסגרת הזו, הסכום תלוי בהכנסות, בהתחייבויות ובשווי הנכס.

הפגישה הראשונה ללא תשלום וללא התחייבות.

הפגישה הראשונה איתי ללא תשלום וללא התחייבות: אני לומד בה את התיק שלכם, ואתם יודעים מה כולל הליווי לפני שאתם מחליטים. חשוב לזכור שבנק מוכר כסף, והריבית היא המחיר שלו, ואילו יועץ חיצוני עובד בשבילכם.

יועץ משכנתאות פרטי עובד בשבילכם ולא בשביל בנק, ואתם עובדים מולו לאורך כל הדרך. אני מלווה את התהליך מקצה לקצה: השאלון, בניית התמהיל, ההגשה לבנקים והמשא ומתן, עד אישור הבנק.

אני מלווה לקוחות בכל הארץ, בין היתר ביישובים: עץ אפרים, אלקנה, שערי תקווה, אורנית, ראש העין, פתח תקווה, כפר סבא, הוד השרון, רעננה, צופים, מודיעין.